Недвижимость коммерческая (100)

10-я Международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013 (бывш. MALL), пройдет 24-26 апреля в ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне, павильон №7. Организаторы сообщают, что REX увеличилась в два раза и рекомендуют запланировать встречи заранее и составить свой личный график. День первый. 24 апреля раскрывает ведущие тренды рынка недвижимости – перспективы развития Московской области и регионов, реальные возможности финансирования и одна из модных тем – развития проектов ТПУ. День второй. 25 апреля вы познакомитесь с новыми брендами, рассмотрите подходы к выбору формата торгового центра и обсудите взаимоотношения консультанта и девелопера. За что стоит платить консультантам? Также во второй день состоится праздничный гала ужин, на котором будут объявлены победители премии REX Awards, набравшие максимальное количество голосов участников выставки и профессионального жюри. День третий...

Бизнес центр «Саммит», расположенный в самом центре Екатеринбурга, с марта 2013 года осуществляет продажу или сдачу в аренду площадей. Иметь офис в деловом центре «Саммит» — это значит быть в центре деловой жизни региона и России, привлечь к своему бизнесу солидных клиентов, осуществить выгодные сделки. На территории бизнес центра есть всё необходимое для эффективной работы и хорошего отдыха. В конференц-зале площадью 500 кв. м можно проводить разнообразные мероприятия, начиная с лекций и семинаров и заканчивая конференциями и тренингами. Тем более, что зал оснащён современной аппаратурой, позволяющей проводить мероприятия на самом высоком уровне. В здании бизнес центра располагается ресторан, который может стать местом переговоров и неформальных встреч, торговая галерея с разными магазинами и бутиками. В скором времени здесь откроются СПА – салон и фитнес – клуб, которые помогут...

Эксклюзивное предложение на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга сделала УК «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА»). Речь идет о помещении общей площадью 500 кв.м. в здании офисного особняка Дом Контор «СтрогановЪ», расположенного в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Уникальность помещения в наличии бронированного хранилища и сертифицированного кассового узла. «Эти характеристики помещения особенно актуальны для аренды офисов под финансово-кредитные учреждения», - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Среди других особенностей – расположение на первом этаже, наличие отдельного входа на улицу с высоким пешеходным траффиком, возможность размещения средств наружной рекламы на фасаде здания. Стоимость аренды помещения составляет 1800 рублей за кв.м. Кроме того, указывают в УК «ДДА», «Дом Контор...

Торгово-развлекательный комплекс был построен как один из актуальных, высококачественных, инновационных объектов в коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Яркое открытие состоялось 12 декабря 2012 года. Наша компания, приняла участие в проекте по поставке и установке сантехнических перегородок премиум-класса гостевых санузлов. Кабинки представляют собой комбинацию металла (нержавеющая сталь) и самонесущего пластика, стилизованы под общее оформление санитарных комнат и являются примером безукоризненного качества и стиля. Для проекта использовались комплектующие для сантехнических перегородок производимые компанией PBA s.p.a. из нержавеющей стали марки AISI 316L. Данная фурнитура производится из самых надежных сертифицированных материалов отвечающих высоким европейским стандартам, наиболее устойчивых к разрушению, коррозии и агрессивным средам. Замки и петли обладают повышенным...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

Несмотря на стабилизацию спроса на офисные площади на Урале и высокую их заполняемость, отдельные девелоперы сконцентрировались на программах лояльности для своих арендаторов. Клиентоориентированность – одна из главных задач сегодня для многих собственники и управляющих бизнес-центров Екатеринбурга. Так, одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА) реализует программу привилегий для арендаторов своих объектов. Ее обладатели могут получить большой спектр дополнительных услуг. Одна из самых востребованных в преддверие наступающей зимы – скидка 15% на проживание в отеле «Кирхенвирт» «4 звезды » в австрийском городе Тироль, известном в Европе как горнолыжный курорт. Таким образом, c 6 января стоимость проживания для арендаторов офисных объектов УК «ДДА» составит вместо 107 евро (полная стоимость) – 90 евро с полупансионом. Отель...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

Компания Crystal, признанный лидер в создании светомузыкальных фонтанов, озвучила планы по расширению своего присутствия на рынке коммерческой недвижимости России. До конца 2014 года компания планирует ввести в эксплуатацию до 7 крупномасштабных водных интертеймент-объектов в России. «При средней стоимости фонтана в 200-500 тысяч евро, что является доступным для инвестирования и окупаемым за время эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, мы видим в России большие перспективы развития для нас, где сфера строительства столь динамично развивается», - отмечает Иоанна Левандовска, возглавляющая развитие бизнеса Crystal в России и Центральной и Восточной Европе. По данным экспертов, арендаторы при выборе торговых площадей или бизнес центров чаще склоняются к варианту помещений с яркими архитектурными элементами. Не просто украшением, а оптимальным решением, приносящим прибыль своему...

Одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» запустила онлайн супермаркет коммерческих площадей. Это сервис позволяет отследить наличие вакантных помещений в торговых, офисных и складских помещениях в крупных городах – Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Челябинск и Курган. Кроме того, в супермаркете представлены объекты коммерческой недвижимости, находящиеся за пределами УрФО – в Москве и Саратове. Как сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, такой сервис удалось запустить большей географии присутствия управляющей компании и большому числу объектов, находящихся в обслуживании. Отметим, в настоящее время в управлении «ДДА» находится 150 000 квадратных метров коммерческой недвижимости различного функционального назначения (многофункциональные комплексы, офисные центры, торговые...

УК «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) выставила на продажу действующий бизнес в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) – гостиницу «Профотель» (ул. Электротехническая, 19/1). Объект отличает выгодное расположение – в его непосредственной близости находится зеленый массив, офисные центры, автосалон. Транспортный трафик позволяет быстро добраться от гостиницы до аэропорта, железнодорожного вокзала, а также до центральной части Сургута. Как пояснили в управляющей компании «Деловой дом на Архиерейской», «Профотель» имеет категорию три звезды. Кроме комфортабельных номеров в инфраструктуру отеля входят кафе, сауна, бильярдная, конференц-зал и автостоянка. Здание оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования (сплит-системами), имеет видеонаблюдение, контроль управления доступом, телефонную и интернет-связь. Стоимость объекта можно уточнить непосредственно в самой УК...

В Петербурге состоялось заседание Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов по оценке торговой недвижимости в рамках проекта «100 лучших торговых центров России». По итогам обсуждения составлен short list из 26 торговых объектов города, претендующих на место в итоговом перечне. Согласно выделенной квоте, в список ста лучших торговых центров России будут включены 14 объектов. Решением Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов за место в перечне лучших торговых объектов России от Петербурга будут бороться: «Академ-парк», «Атлантик Сити», «Атмосфера», «Галерея», «Гранд-Каньон», «Гулливер», «Июнь», «Капитолий», «Континент» на пр.Стачек, «Космос», «Континент» на Байконурской, «Лиговъ», «Лето», «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Меркурий», «Питер», «Радуга», «Родео Драйв», «Румба», «Сити Молл», «Сенная», «Стокманн (Невский Центр)», «Феличита», «Французский бульвар»...

Пресс-конференция: «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости» 28 марта в 12-00 дизайн-завод «Флакон» приглашает представителей СМИ принять участие в пресс-конференции «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости». В России сформировался новый формат коммерческой недвижимости, который можно охарактеризовать как «творческий кластер». Своим появлением данный сегмент обязан мировому опыту реновации промышленных территорий. Москва не является единственным городом России, где подобные проекты реализуются в полном объеме. Проекты творческих кластеров уже появились в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Попытки ревитализации промышленных территорий в творческие кластеры существуют и в других регионах России. В то же время Россия обладает огромным потенциалом в данной сфере в силу наличия огромного количества промышленных площадей, оставшихся со времен советского периода...

В Екатеринбурге на 35% вырос объем ввода нежилых помещений за 2011 год, составив 1 004,6 тыс. квадратных метров. И это не предел, учитывая высокий интерес инвесторов к вложениям в уральскую коммерческую недвижимость. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего накануне при участии ГК ЦН «Северная казна» и КГ Ekbpromo. В ходе дискуссии эксперты мероприятия составили рейтинг инвестиционной привлекательности коммерческих площадей. Первое место заняли складские и индустриальные площади, второе – торговые и третье – офисные. Как считает руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК ЦН «Северная казна» Андрей Горбунов, в 2012 году рост арендных ставок и продаж по всем трем сегментам ожидается в пределах 10-15%. Однако наибольший интерес инвесторов в настоящее время вызывают складские и индустриальные площади, по которым сегодня в Екатеринбурге...

1-15 февраля 2012 года специалисты исследовательского отдела MasterMind Company протестировали группу названий брендов для коммерческой недвижимости, созданных брендинговым агентством PR2B Group. За две недели было протестировано, с использованием фокус-групп (исследование реакций на бренд релевантных выборок групп потребителей) и нейрокомпьютерной диагностики, четыре словесных товарных знака, предназначенных для использования в качестве названий объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Тестинг результатов нейминга – создания продающих и статусных названий проходил по разработанной совместно с объединенным пиар и брендинговым агентством PR2B Group технологии, когда, наряду с привычными фокус-группами, используется аппаратное оборудование - нейрокомпьютерная диагностика, которая содержит объективные, инструментально определяемые признаки, способные раскрыть...

Компания ТТК, один из крупнейших операторов связи в России, сообщает о запуске в эксплуатацию трех узлов доступа для офисных центров, расположенных в деловых районах Нижнего Новгорода. Новые узлы связи организованы ТТК-Нижний Новгород, региональным предприятием Компании ТТК, по улицам Окский съезд, 4, Свободы,15 и 63. Каждый объект рассчитан на 24 клиентских Ethernet-порта пропускной способностью до 100 Мбит/с. Арендаторам помещений офисных центров стали доступны такие услуги от ТТК, как высокоскоростной доступ в Интернет, телефонная связь и организация частных виртуальных сетей (IP VPN). «Подключение бизнес-центров – один из приоритетов развития городской мультисервисной сети связи ТТК в Нижнем Новгороде, – прокомментировал генеральный директор ТТК-Нижний Новгород Михаил Иванов. – Услугами ТТК пользуются собственники и арендаторы помещений уже более 80 объектов коммерческой...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» подготовила к наступающему Новому году специальное предложение – аренда офиса с отдельнвм входом площадью 150 квадратных метров по ставке 500 рублей за кв.м. в месяц. Помещение находится в Доме контор «СтрогановЪ», расположенном в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Объект включен в Единый государственный реестр объектов историко-культурного наследия России как памятник архитектуры – «Усадьба Строганова С.А.». Дом контор «СтрогановЪ» представляет собой кирпичный трехэтажный дом с мансардным этажом. По бокам к объекту примыкают два двухэтажных выступа, главные фасады которых выходят на красную линию улицы. Объект имеет благородный отреставрированный старинный фасад и две парковки (вдоль улицы К.Либкнехта и во дворе здания, на замкнутом пространстве с шлагбаумом и охраной). Предлагаемое помещение...

По данным Комитета по организации бытового обслуживания населения г. Екатеринбурга, на данный момент в городе около 70 деловых центров, которыми управляют порядка 40 управляющих компаний. Не редко в офисных и деловых центрах возникают проблемы, связанные с управлением. Эксперты соглашаются, что в отечественном варианте взаимоотношения собственников и УК находятся в зачаточном состоянии. Одним необходимо поддерживать объект коммерческой недвижимости в надлежащем состоянии, другим, – получать достойную и своевременную плату за оказанные услуги. Тем не менее, грамотное обеспечение услуг по ремонту здания, его уборке, по оплате коммунальных платежей – задача, сопряженная с риском возникновения проблемных ситуаций. Помимо рядовых разногласий между собственниками и УК, существует вопрос, ответ на который существующее законодательство дать не может. Артем Денисов, управляющий партнер...

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД), крупнейшая международная организация в сфере землепользования и недвижимости Urban Land Institute (ULI) и московский Исследовательский Форум (Moscow Research Forum (MRF)) объединят усилия в работе по реализации Всероссийской программы по классификации бизнес-центров России. Официальные представители ULI и MRF заявили готовности поддерживать работу Гильдии управляющих и девелоперов по классификации офисной недвижимости России. В первую очередь объединенная команда профессионалов займется оценкой офисной недвижимости Москвы в рамках Всероссийской программы классификации бизнес центров, разработанной и реализуемой Гильдией управляющих и девелоперов. По словам Председателя Urban Land Institute в России, партнера и соучредителя компании Cushman & Wakefield Сергея Рябокобылко, в настоящий момент рынку необходима единая и качественная система...

Компания DVI Group приступила к брокериджу торгово-развлекательного комплекса «КомсоМОЛЛ» в Иркутске. Привлечением арендаторов для торгового комплекса занимается коммерческий отдел DVI Group. ТРК «КомсоМОЛЛ» — проект суперрегионального масштаба, зона охвата которого будет распространяться на Иркутск и Иркутскую область. Торговый комплекс расположен в центральной части города, в шаговой доступности от исторического центра и набережной реки Ангара – основном месте отдыха горожан. Концепция комплекса включает в себя уникальный для Иркутска набор якорных арендаторов и операторов торговой галереи, представленных крупными международными и российскими брендами, многие из которых будут представлены в регионе впервые. Зона развлечений будет состоять из 8-ми зальным киноцентром, оборудованным современными системами 3D и 4D. Кроме того, рядом с кинотеатром будет расположен детский центр...

Если действия сотрудника УК станут причиной аварии водопроводных и канализационных сетей, отопительных систем или иного подобного события, страховая компания возместит собственнику причиненный ущерб. Несмотря на то, что для международных и московских компаний, управляющих объектами коммерческой недвижимости, страхование – обычная практика, в Екатеринбурге до недавнего времени заключить такой договор страхования не удавалось. Страхование ответственности УК – это еще один шаг к формированию цивилизованного рынка внешнего управления. Одной из первых этот шаг сделала Управляющая компания RED, которая заключила договор страхования ответственности с компанией «ЭРГО Русь» на 5 млн. рублей. «Интерес к данному виду страхования появился у нас еще два года назад. Мы обращались в страховые компании города, но ни одна из них не могла предложить продукт, отвечающий нашим потребностям. Мы вели...

С начала 2011 года на рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококлассных объектов. Эксперты утверждают, что объем введенных площадей город способен поглотить естественным образом в течение 1,5-2 лет. В 2011 году в эксплуатацию были введены несколько новых бизнес-центров - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров. «Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости», - комментирует заместитель...

На площадке V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate были объявлены итоги Всероссийского конкурса журналистов PROEstate Media Awards. В конкурсе принимали участие журналисты, освещающие рынок жилой и коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства. В этом году на конкурс было представлено более 150 работ журналистов из 23 городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Норильск, Ростов-на-Дону, Сочи, Омск, Рязань, Новосибирск и другие. В состав жюри конкурса вошли руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества. Победители Конкурса PROEstate Media Awards 2011: Основные номинации конкурса PROEstate Media Awards 2011 ...

К началу нового делового сезона УК «Деловой Дом на Архиерейской» предложила для бизнесменов премиум-услугу в БЦ «Венский дом» класса «А» - аренду офиса «под ключ». Помещение на 9-м этаже общей площадью 250 квадратных метров отличает готовый качественный ремонт с применением передовых стройматериалов, уникальный дизайн и наличие мебели выского класса. «Мы постарались сделать все по максимуму, чтобы сотрудники компании, которая будет арендовать офис, чувствовали себя комфортно», - указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Сдача офисных помещений «под ключ» в новых объектах становится все более востребованным сервисом, указывают эксперты сферы недвижимости. Большинство арендаторов сегодня предпочитают брать офисы с отделкой, что дает им возможность оперативно въехать в новые кабинеты и сразу приступить к работе, а главное – избежать...

Наступило удачное время для инвестиций в коммерческую недвижимость, указали в ГК ЦН «Северная казна» на прошедшем 25 июля 2011 г. «Пресс-завтраке по понедельникам». По оценкам риэлторов, в настоящее время на рынке предложение существенно превышает спрос – за последние полтора месяца, если анализировать базу УПН (Уральская палата недвижимости), на 10% увеличилось количество объектов недвижимости, выставленных на продажу. «Такого временного летнего затишья не наблюдалось последние три года. Сейчас наступил как раз тот короткий период времени, когда можно по более выгодной цене купить или арендовать офисы и склады. Мы ожидаем, что уже ко второй половине августа ситуация изменится в связи с возвращением спроса», - заявил заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин. По оценкам экспертов, трендом первого полугодия 2011 года является рост ставок на офисные и...

Спрос на площади в екатеринбургском бизнес-центре класса «А» - «Венский дом» превысил ожидания девелопера, указывают в компании «Деловой Дом на Архиерейской». Объект общей площадью 10 500 кв.м. планируются запустить до конца 2011 года на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и Малышева. В июле-августе желающих арендовать помещения под офисы и магазины в объекте оказалось больше, чем девелопер мог предложить. «В связи с повышенным спросом мы стараемся отдавать предпочтение крупным международным или федеральным компаниям-арендаторам, которых интересуют большие площади. Для нас приоритетнее сдавать в аренду целые этажи», - указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Арендную политику компании она пояснила желанием более качественно и эффективно управлять зданием, индивидуально подходить к решению вопросов каждого арендатора, правильно распределять...

УК «Деловой Дом на Архиерейской» выставила на продажу готовый офисный центр в Сургуте общей площадью 3 000 квадратных метров. Трехэтажное здание расположено в промышленной части города по адресу ул. Электротехническая, 21. Стоимость объекта – 120 млн рублей. Эксперты полагают, что так как объект расположен в непосредственной близости с ГРЭС-1, вероятнее всего он будет интересен для покупки компаниям энергетической отрасли и использования ими помещений под свои нужды. Хотя возможны и другие варианты. Ведь покупатель офисного центра в Сургуте автоматически приобретет готовый арендный бизнес. В настоящее время на объекте заключены долгосрочные договора аренды на 80% площадей. Как указывают в УК «Деловой Дом на Архиерейской», привленные средства компания планирует направить на реализацию ряда девелоперских проектов в Екатеринбурге. Отметим, что сейчас в управлении УК «ДДА» находится...

Новый тренд среди бизнес-элиты Екатеринбурга – в последние месяцы растет спрос на исторические особняки. Уральцы готовы все больше платить за возможность отождествлять свою компанию с вечными ценностями, указывают эксперты. «Статусность является главным преимуществом особняка. Особенно ценно становится, когда офисы компании расположены в исторических зданиях на центральных магистралях города, а также рядом со зданиями, где располагаются органы власти», - указывает директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» (управляет более 150 000 кв.м. коммерческой недвижимости) Ольга Апалькова. Так, все больше привлекает внимание уральской бизнес-элиты «Дом Контор СтрогановЪ», расположенный в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Объект включен в Единый государственный реестр объектов историко-культурного наследия России...

УК «Деловой Дом на Архиерейской» активизируется на региональном рынке внешнего управления коммерческой недвижимостью. «С начала 2011 года мы зафиксировали значительное оживление в данном сегменте рынка. В настоящее время каждый месяц к нам поступает порядка 5 заявок от собственников, желающих передать свой объект в управление сторонней УК”, - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Она считает новый тренд на рынке недвижимости позитивным и перспективным – уральские бизнесмены, сегодня стараются постепенно отходить от самостоятельного оперативного управления и передавать эти функции профессионалам. Среди причин – снижение финансовых издержек в рамках более профессионального подхода к управлению. На данным момент в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» находится 150 000 кв.м. коммерческой недвижимости различного функционального...

В 2011 году в Екатеринбурге планируется ввести 8 новых деловых центров общей площадью 285 600 кв.м., в том числе 4 объекта класса «А» - 221 600 кв.м., класса «В» - 64 000 кв.м, сообщает горадминистрация. Среди новых объектов – Summit (общая площадь 35 000 кв.м.), «Высоцкий» (120 000 кв.м.), «AVS» (56 000 кв.м.), «Венский дом» (10 500 кв.м.), «Татищевский» (9 300 кв.м.), новое здание ЦМТЕ (38 000 кв.м.), «Карнеол» (15 000 кв.м.) и «Филитц» (24 000 кв.м.). Всего в Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тысяч квадратных метров. Особенность вновь вводимых объектов – их ставка на многофункциональность, сошлись во мнении участники круглого стола «Ввод новых деловых центров», организованного мэрией Екатеринбурга и группой Ekbpromo. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, в ДЦ «Венский дом»...

Ставки на аренду в высококлассных офисных помещениях в Екатеринбурге в будущем году могут вырасти на 40%. В ситуации, когда существующие бизнес-центры премиум-сегмента прошли стадию заполнения, спрос на аренду к концу 2010 года оживился, а ввода новых объектов не ожидается, дефицит качественных площадей будет сохраняться. «Рынок арендатора закончился, начинается рынок арендодателя. Поэтому рост ставок весьма вероятен: мы прогнозируем повышение на 15-20%, а в некоторых случаях — и до 40%. Стоимость аренды в ближайшее время придет к новому сбалансированному уровню спрос-предложение: квадратный метр в бизнес-центрах класса А может превысить отметку в 1500 рублей, класса В — зафиксируется на уровне 1000-1200 рублей»,— прогнозирует генеральный директор УК RED,. Сильнее всего, по словам эксперта, пострадают те, кто в 2009-2010 году заключил краткосрочные 11-месячные договоры на аренду. «В...

Уральские девелоперы офисной недвижимости опасаются ввода новых бизнес-центров. Как рассказал генеральный директор УК «Пред-Групп» Геннадий Черных, запуск в 2011 году в Екатеринбурге двух новых качественных бизнес-центров Summit ( 35 000 кв.м.) и «Венский дом» (44 000 кв.м.) может оказать существенное влияние на размер арендной ставки. Ввод объектов намечен на март-апрель следующего года. Как отметил заместитель генерального директора УК RED Андрея Брауде, в 2010 году арендная ставка офисных площадей увеличилась с 1100-1200 руб. за кВ.м. в начале года, до 1500 руб. за кВ.м. на настоящий момент. По его словам, если в кризис арендаторы интересовались площадями 30-50 квадратных метров, то сейчас от 100 квадратных метров. Эксперты полагают, что тенденция роста цен на офисные площади в 2011 году в Екатеринбурге может быть скорректирована за счет ввода указанных объектов. Представители...

Компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» (входит в ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Урала. Достичь этого планируется за счет проекта «Управление за 1%». Об этом заявили представили компании накануне на семинаре, организованном коммуникационной группой Ekbpromo. Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости – один из самых крупных в стране. Как рассказала заместитель председателя комитета по товарному рынку горадминистрации Наталья Фирстова, в настоящее время в городе действует 65 деловых центров общей площадью 700 тыс. кВ.м., 25 торговых центров общей площадью 995 тыс.кв.м., 58 гостиниц на 6020 мест. По ее словам, из этого объема менее 10% находится в управлении внешних профессиональных УК, следовательно, потенциал рынка очень высокий. «Большая часть собственников управляет зданиями самостоятельно, однако в последние...

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять...

В Екатеринбурге с начала 2010 года стоимость квадратного метра офисной недвижимости снизилась на 7%, торговой недвижимости – на 2%. Об этом накануне на пресс-завтраке «Коммерческая недвижимость: продавать или покупать» рассказал заместитель генерального директора ЦН “Северная Казна" Павел Маслихин. По его словам, предложение по-прежнему превышает спрос. Так, отметил Павел Маслихин, что касается офисной недвижимости, то на продажу выставлено порядка 1 тыс. объектов. Павел Маслихин рассказал, что самая востребованная площадь в сегменте офисов – небольшие помещения на первых этажах. Однако отметил он: «Многое зависит от расположения центра, количества парковочных мест, качества управляющей компании, предлагаемой площади, инфраструктуры». По мнению специалиста, в следующем году серьезных колебаний на рынке коммерческой недвижимости не предполагается. Павел Маслихин считает, что сейчас для...

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России. Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%". Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью. "В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке...

Бизнес-центр «Сенат» стал «Лучшим реализованным девелоперским проектом на Российском рынке недвижимости 2010», одержав победу в престижном конкурсе FIABCI-Россия в номинации «Офисная недвижимость». Екатеринбургскому проекту удалось превзойти 10 объектов из Санкт-Петербурга, 3 из Москвы и один из Набережных Челнов — все они были представлены в той же номинации. Стоит отметить, что конкурентами «Сената» были весьма титулованные проекты: один из конкурсантов — БЦ «Двинцев» (Москва) в 2009 году завоевал знаменитый «Золотой кирпич» на столичном CRE-Awards — одном из самых авторитетных конкурсов в сфере недвижимости (эта же награда в региональном сегменте есть и у БЦ «Сенат») Всего на конкурс был представлен 91 проект из более чем 20 городов России. Решающими критериями победы были концепция и архитектура здания, инновационные решения и социальные аспекты. Важная роль также отводилась...

В Екатеринбурге обсудили инструменты стимулирования спроса на офисные площади. Эти вопросы участники рынка рассмотрели на одноименном круглом столе, организаторами которого выступили Администрация города, представительство Гильдии Управляющих и Девелоперов на Урале и коммуникационная группа Ekbpromo. Как рассказал заместитель председателя КОБОН администрации г. Екатеринбурга Олег Китаев, с 2006 года по настоящий момент число деловых центров в городе выросло более чем вдвое, с 30 по 65 объектов. На начало сентября 2010 года, по его словам, объем качественных офисных площадей в городе составляет 719,1 тыс. кВ.м. Среди них класс «А» – 12 объектов (146,6 тыс. кв.м.); класс «В» - 43 объектов (422,2 тыс. кв.м.); класс «С» 10 объектов (150,3 тыс.кв.м.). Как рассказал вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев, городские власти создают благоприятную экономическую обстановку в столице Урала для...

По итогам августа текущего года специалистами консалтинговой компании «ТенСилон» подготовлен новый инвестиционный обзор. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра компании. Традиционно обзор включил в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 3. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 4. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 5. Паевые инвестиционные фонды (анализ условий по ПИФам в зависимости от стратегии инвестора, динамика цен паев...

Бизнес-центр «Терра» получил второй приз престижной международной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2010. Это стало первым большим успехом иркутских девелоперов. Изначально заявки на участие в конкурсе подали 22 проекта из различных регионов России. До финала дошли трое и них: помимо иркутского бизнес-центра «Терра» группы компаний «Актив», это екатеринбургский торгово-офисный центр «БизнесМАНцентр», и бизнес-центр «2.18» из Набережных Челнов. Экспертное жюри, состоящее из сорока российских и зарубежных специалистов строительной индустрии и сферы управления недвижимостью, выбирало победителей путем он-лайн голосования. В итоге иркутский бизнес-центр «Терра» всего на один голос отстал от победителя, которым стал бизнес-центр «2.18». Такой успех важен для имиджа группы компаний «Актив», которой и принадлежит новоявленный лауреат премии CRE Federal Awards 2010...

Специалисты консалтинговой компании «ТенСилон» подготовили инвестиционный обзор за июнь 2010 года. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра ООО «ТенСилон». Новый обзор включает в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Зарубежная недвижимость (стоимость покупки, особенности инвестирования в зависимости от выбора страны). 3. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 4. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 5. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 6. Паевые инвестиционные...

IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик» — в Москве, Екатеринбурге и Казани. Компания IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик». За первые три месяца года было сдано более 80 000 кв. м складских помещений класса «А» в Москве, Екатеринбурге и Казани, из них большая часть — 47 500 кв. м — помещения Логопарка «Пышма», 29 200 кв. м — ПЛК «Северное Домодедово» и 3 900 кв. м –Логопарка «Биек Тау». Примечательно, что суммарно за квартал складских площадей в Логопарке «Пышма» было сдано больше чем в ПЛК «Северное Домодедово» — 47 500 против 29 200 кв.м. Мы связываем это с тем, во-первых, что складской рынок Екатеринбурга активизировался. Те компании, которым нужны были складские помещения класса «А» и которые ждали еще большего падения цен, поняли, что цены, возможно, и упадут...

Завтра, 17 июля 2009 года, в Будапеште (Венгрия) состоится Торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI-«Prix d’Excellence». Российский проект Башня «Запад» комплекса «Федерация» корпорации Mirax Group, ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI, как лучший в номинации «Офисная недвижимость». Официальную церемонию награждения разделили на несколько этапов. В дизайнерском отеле Ланцхид (Lanchid) будут вручены призы проектам-победителям FIABCI-«Prix d’Excellence» из стран Европы. «FIABCI-«Prix d’Excellence» - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта» - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент...

Компания «Евразия логистик» подвела итоги работы за 2008 год крупнейшего на Урале объекта индустриально-складской недвижимости класса «А» ─ Логопарка «Пышма». Для Логопарка это был самый результативный год: полностью сформирован пул арендаторов 1-ой очереди, введена в эксплуатацию и сдана в аренду 2-я очередь объекта, арендаторы парка начали активно использовать железную дорогу. По итогам 2008 года подписано 10 договоров аренды на общую площадь 133 000 кв. м складских помещений Логопарка «Пышма», из них 19 000 кв. м – это площади 1-ой очереди, 85 000 кв. м – складские площади 2-ой очереди. К концу 2008 года были уже сданы 30% площадей 3-ей очереди объекта, ее строительство начато в 3-м квартале 2008 года и ввод в эксплуатацию запланирован на 2010 год. Шесть из десяти закрытых в 2008 году сделок заключены с участием ведущих консалтинговых агентств России, таких как: Jones...

28 апреля в Екатеринбурге в Бизнес-центре «Сенат» с успехом прошел круглый стол «Коммерческая недвижимость: Эффективное управление активами в условиях кризиса». Организаторами выступили журнал «Commercial Real Estate URAL» и Рекламная Группа «ТРИЭЛ». Это было первое event-мероприятие Издательского дома «Импресс Медиа» в Уральском регионе. В круглом столе приняло участие порядка 100 человек – собственники бизнес-центров, торгово-развлекательных центров, складских комплексов, представители управляющих и консалтинговых компаний, брокеры. В качестве экспертов выступили президент Международной Ассоциации собственников и управляющими зданиями BOMA Russia (г. Москва) Александр Виноградов, старший управляющий бизнес-центрами УК RED (г. Екатеринбург) Светлана Аношкинa, председатель Совета директоров «Корин холдинга» (г. Екатеринбург), Полномочный представитель НП «Гильдия управляющих и...

С 5 по 7 октября 2009 года в Мюнхене пройдет 12 Международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL. Организаторы этой крупнейшей в Европе выставки недвижимости в условиях мирового финансового кризиса ожидают повышенный интерес к мероприятию со стороны делового сообщества, которому необходима эффективная площадка для обмена мнениями и опытом ведения бизнеса в кризисных условиях, установления новых деловых контактов и привлечения инвестиций в перспективные проекты. На EXPO REAL 2009 будет представлен весь мир недвижимости: крупнейшие проектные и девелоперские компании, представители банков и инвесторы, руководители корпоративных проектов недвижимости, представители федеральных и региональных властей, а также консультанты и компании-поставщики услуг в области коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов и отзывам участников предыдущих выставок, EXPO REAL – это тот форум, где...

На сегодняшний день уральской столице не хватает 1,2 млн. м² офисных площадей, отмечают аналитики и чиновники. Найти подходящее помещение для офиса, магазина или склада становится все труднее. Разобраться с предложениями рынка коммерческой недвижимости и выбрать лучшее поможет рубрика «Недвижимость для бизнеса» справочника «Недвижимость BLIZKO». Справочник «Недвижимость BLIZKO» усовершенствовал раздел о коммерческой недвижимости. Этот раздел предоставляет разнообразные возможности продвижения объектов недвижимости для бизнеса: от черно-белых строчных объявлений до полноцветных имиджевых полос. А желающие привлечь особое внимание размещают свою рекламу на плотной вкладке. В рубрике также представлены аналитические статьи и комментарии экспертов по рынку коммерческой недвижимости, статистика цен на офисы и помещения Екатеринбурга в зависимости от района их расположения. Алена...

Приглашаем Вас принять участие в конференции «Коммерческая недвижимость: от проекта до объекта», которую организует СТРАТУМтм совместно с Аудиторско-консалтинговой компанией ЛИСТИК и ПАРТНЕРЫтм, при поддержке Администрации г.Челябинска. Дата и место проведения конференции: 30 марта, г.Челябинск, Офис-центр «Мизар». Количество участников - 80 человек: представители Администрации г.Челябинска, эксперты, руководители управляющих компаний, девелоперских и строительных организаций, инвестиционных компаний и банков, страховых компаний, агентств недвижимости, поставщиков оборудования и услуг для объектов коммерческой недвижимости гг.Екатеринбурга, Челябинска. Ваши возможности: Высококвалифицированные специалисты, практики и аналитики в сфере коммерческой недвижимости встретятся на одной площадке и выступят с докладами по актуальным вопросам развития регионального рынка. В течение одного дня...

III-я Школа профессионального развития - ежегодная обучающая программа Российского совета торговых центров, которая пройдет 12-16 сентября 2005 г. в Москве, встречена аншлагом со стороны игроков рынка. Все 60 мест слушателей были заняты еще в начале августа. Участниками этого недельного курса станут владельцы и топ-менеджеры девелоперских, управляющих и др. компаний из 15 регионов России, а также Украины и Казахстана. Среди них «Система. Регионы», «Дон-Строй», «ИнвестКиноПроект», «Легион Девелопмент» (Москва), «Доринда», «Бекар», «Макромир» (Санкт-Петербург), «Время» (Самара), «Вестер» (Калининград), «Бахетле» (Казань) и др. В качестве преподавателей Школы выступят ведущие отечественные и зарубежные специалисты. Эксперты расскажут о специфике разработки проектного решения для торгового центра: маркетинговом обосновании проекта (Татьяна Матюшина («Маркет»)), торгово-технологической...