Недвижимость жилая (618)

Средняя зарплата в Свердловской области к концу года вырастет до отметки в 23 тыс. руб., – заявил накануне губернатор Свердловской области Александр Мишарин. Между тем даже с этой зарплатой можно решить квартирный вопрос. По данным Уральской палаты недвижимости, к июню 2011 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Екатеринбурге варьируется в среднем от 77 тыс. руб. в Центре до 40 тыс. руб. в четвертом ценовом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Семь ключей, Рудный и др.). «Давайте представим, что среднестатистический екатеринбуржец решил купить среднестатистическую “однушку” в первом ценовом поясе (районы Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный и др.) за 59 592 руб. за кв. м. Площадь квартиры составляет, допустим, 40 кв. м. Соответственно, общая стоимость жилья – 2 383 680 руб. С зарплатой 23 тыс. руб. и при условии отсутствия прочих...

Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга вышел из кризиса. По разным экспертным оценкам, с начала 2011 года объем сделок в коттеджных поселках в радиусе до 50 километров от ЕКАД вырос на 15%. Повлияло не только сезонное увеличение рынка, но и изменение структуры предложения. Если еще несколько лет назад девелоперы делали ставку на премиум-класс, сегодня появился широкий выбор и в эконом-сегменте. Загородное вдохновение Свердловские власти поставили задачу к 2015 г. увеличить в регионе объем ввода жилья с 1,7 млн квадратных метров в год до 3,05 млн. При этом доля малоэтажного строительства в общем объеме жилья должна возрасти с 38% до 60%. В региональной целевой программе под коттеджи и таунхаусы отвели 3 700 гектаров. В частности, в областной столице власти наметили планы увеличить к 2015 году долю малоэтажки в общем объеме жилья с 25% до 40%. Позитивный загородный настрой...

В 2010 году недвижимость на Кипре принесла от 1,5% до 6% рентного дохода – в зависимости от месторасположения и типа недвижимости, сообщается в исследовании Королевского института сертифицированных специалистов по недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors). Руководитель представительства кипрской строительной компании Cybarco на Урале Владислав Андреев полагает, что с ростом числа потенциальных покупателей на Кипре результаты этих исследований становятся все более популярными среди россиян. Так, по данным Института, по итогам 2010 года средняя доходность квартир на острове Кипр составляла 3.7%. Для сравнения - объекты торговой недвижимости приносили своим владельцам 6% от собственной стоимости в год. Офисная и складская недвижимость позволяла вернуть 4.8% от вложенных средств. Наиболее доходными объектами на рынке жилой недвижимости стали квартиры в столичной Никосии. Их...

В Екатеринбурге зафиксировано повышение спроса на загородную недвижимость, сошлись в едином мнении эксперты «Пресс-завтрака по понедельникам», организованного ГК ЦН «Северная казна» при поддержке группы Ekbpromo. При этом, в первую очередь, уральцев интересуют земельные участки с коммуникациями без подряда. Как рассказал заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин, из десяти потенциальных покупателей шестерых интересуют зем.участки, троих – готовые коттеджи в организованных поселках, одного – дома в неорганизованных поселках. При этом отметил он, все чаще жители Екатеринбурга для постоянного проживания выбирают объекты, находящиеся в 20-30 км от города, для дачи – в пределах 100 км. «Новый тренд на рынке загородной недвижимости – повышенный спрос на земельные участки размером от 15 соток и более, - отметил Павел Маслихин. – Ранее большинство покупателей...

19 апреля 2011 г. в Екатеринбурге состоится торжественное открытие представительства крупнейшей кипрской строительной компании Cybarco. Офис разместится в БЦ «Палладиум» (ул. Хохрякова, 10). «Компания Cybarco работает с 1945 года. Ее название неизменно ассоциируется с понятиями качества, надежности и творческого подхода. С каждым годом среди наших клиентов - покупателей недвижимости на Кипре становится все больше жителей Уральского региона. Мы рады, что можем напрямую дать самые подробные консультации по вопросам приобретения недвижимости, отдыха и ведения бизнеса на острове», - рассказал руководитель представительства Cybarco на Урале Владислав Андреев. По экспертным оценкам, за 2010 год спрос на жилую недвижимость на Кипре вырос на 15% по отношению к предыдущему году, в 2011 году рост интереса к острову продолжился. Наибольшей популярностью у уральцев пользуется курортный город...

В 2011 году в Екатеринбурге планируется ввести 8 новых деловых центров общей площадью 285 600 кв.м., в том числе 4 объекта класса «А» - 221 600 кв.м., класса «В» - 64 000 кв.м, сообщает горадминистрация. Среди новых объектов – Summit (общая площадь 35 000 кв.м.), «Высоцкий» (120 000 кв.м.), «AVS» (56 000 кв.м.), «Венский дом» (10 500 кв.м.), «Татищевский» (9 300 кв.м.), новое здание ЦМТЕ (38 000 кв.м.), «Карнеол» (15 000 кв.м.) и «Филитц» (24 000 кв.м.). Всего в Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тысяч квадратных метров. Особенность вновь вводимых объектов – их ставка на многофункциональность, сошлись во мнении участники круглого стола «Ввод новых деловых центров», организованного мэрией Екатеринбурга и группой Ekbpromo. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, в ДЦ «Венский дом»...

Названы лучшие города России для инвестиций в жилье. Как сообщают «Ведомости», этот список возглавил Екатеринбург, за ним следуют Казань, Томск, Краснодар, Ростов-на-Дону. Рейтинг был составлен по следующим критериям: 1. Сколько квадратных метров жилья в городе строится на одного жителя (нормальным темпом считается 1 кв. м на жителя в год). По этому показателю лидируют Екатеринбург и Казань. 2. Деятельность градообразующих предприятий и темпы выхода экономики региона из кризиса. Лидером по этому критерию стал Екатеринбург. Москва и Петербург в пятерку наиболее привлекательных городов не попали, так как столицы притягивают ограниченную группу инвесторов, которые могут вложить 5-10 миллионов долларов сроком на 3-5 лет. Однако по данным консалтинговой компании NAI Becar, топ-5 городов должен выглядеть так: Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Томск и Казань. Спрос на жилье...

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%. Региональная жилищная программа компании «ЦДС» включает в себя работу по нескольким направлениям: расширение круга региональных представительств, внедрение сервисов и услуг, позволяющих купить квартиру в Санкт-Петербурге, не покидая родного города, и развитие удобных программ рассрочки платежей. Для своих клиентов «ЦДС» разработала и внедрила ряд сервисов, позволяющих значительно облегчить процесс выбора и покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Начали работу бесплатная междугородняя линия для региональных клиентов и служба экспресс-доставки документов. На ряде объектов установлены вэб-камеры, позволяющие удаленно отслеживать ход строительства в...

Дефицит качественных площадей в Екатеринбурге привел к тому, что арендаторам, желающим получить в свое распоряжение офис премиум класса, приходится стоять в очереди. «На текущий момент у нас уже сформирован лист ожидания на 1500 кв.м. офисной площади. Мы продолжаем рассматривать заявки от компаний, которые хотели бы занять место в «Палладиуме» или «Сенате», когда появится такая возможность»,— заявил генеральный директор Управляющей компании RED Алексей Клименко. Площади в заполненных бизнес-центрах могут освободиться в том случае, если текущие компании-арендаторы примут решение о расширении или строительстве собственного здания. «Когда достроится проект ГК RED «Галион-1» Сбербанк полностью переедет туда из «Палладиума». Сейчас там ведутся отделочные работы — весь ремонт выдержан в фирменном стиле банка»,— рассказывает Алексей Клименко.

Уральские девелоперы офисной недвижимости опасаются ввода новых бизнес-центров. Как рассказал генеральный директор УК «Пред-Групп» Геннадий Черных, запуск в 2011 году в Екатеринбурге двух новых качественных бизнес-центров Summit ( 35 000 кв.м.) и «Венский дом» (44 000 кв.м.) может оказать существенное влияние на размер арендной ставки. Ввод объектов намечен на март-апрель следующего года. Как отметил заместитель генерального директора УК RED Андрея Брауде, в 2010 году арендная ставка офисных площадей увеличилась с 1100-1200 руб. за кВ.м. в начале года, до 1500 руб. за кВ.м. на настоящий момент. По его словам, если в кризис арендаторы интересовались площадями 30-50 квадратных метров, то сейчас от 100 квадратных метров. Эксперты полагают, что тенденция роста цен на офисные площади в 2011 году в Екатеринбурге может быть скорректирована за счет ввода указанных объектов. Представители...

Компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» (входит в ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Урала. Достичь этого планируется за счет проекта «Управление за 1%». Об этом заявили представили компании накануне на семинаре, организованном коммуникационной группой Ekbpromo. Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости – один из самых крупных в стране. Как рассказала заместитель председателя комитета по товарному рынку горадминистрации Наталья Фирстова, в настоящее время в городе действует 65 деловых центров общей площадью 700 тыс. кВ.м., 25 торговых центров общей площадью 995 тыс.кв.м., 58 гостиниц на 6020 мест. По ее словам, из этого объема менее 10% находится в управлении внешних профессиональных УК, следовательно, потенциал рынка очень высокий. «Большая часть собственников управляет зданиями самостоятельно, однако в последние...

«В последние годы во всем мире россияне стали самыми активными покупателями зарубежной недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется жилье в столицах европейских стран. Цели покупок в порядке приоритетности – приобретение дома у моря как дачи для отдыха семьи, инвестирование и арендный бизнес», - сообшила на пресс-завтраке группы Ekbpromo координатор направления зарубежной недвижимости ЦН «Северная казна» Галина Кочнева. Ее слова подтверждает управляющий директор компании Veskip properties (Кипр) Дмитрис Симионидис. Как он рассказал, с начала 2010 года спрос на жилье на острове вырос на 8-15% по отношению к предыдущему году. «В последнее время под влиянием кризиса англичане, которые ранее активно приобретали здесь жилье (Кипр – бывшая британская колония), «сбрасывают» свои квартиры по низким ценам. Их успешно «задешево» скупают русские. Среди них большое количество жителей Урала»...

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять...

ОАО «Синара -Девелопмент» выступит инвестором и гарантом строительства 16-этажного жилого дома эконом-класса «Спутник-1», расположенного в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга (р-н улиц Начдива Онуфриева и Серафимы Дерябиной). По мнению экспертов, инвестиции в этот сегмент жилья сегодня наиболее выгодны. По данным Уральской палаты недвижимости сегодня в Екатеринбурге на стадии строительства находится чуть более 1 млн. кв.м. жилья эконом-класса. Эти объекты будут введены в эксплуатацию в период 2011-2013 гг. Между тем, в течение всего 2010 года аналитики наблюдают устойчивый рост спроса в сегменте жилья эконом-класса. Этому способствует и улучшение общеэкономической ситуации, и восстановление рынка ипотеки. По данным аналитиков УПН количество ипотечных сделок за первое полугодие 2010 г. возросло на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Генеральный директор «Синара ...

Екатеринбургский рынок жилья оправился от кризиса. Покупательская активность на рынке растет на глазах. Как сообщила директор «Недвижимость-Консалт» группы компаний Центр Недвижимости «Северная казна» Ирина Завьялова, количество сделок с недвижимостью в Екатеринбурге с начала года увеличилось на 37%. Что вызывает особый оптимизм у участников рынка - фиксируется рост спроса на большие квартиры - сверх 3 комнат, площадью от 80 до 100 квадратных метров. Как указала Ирина Завьялова, несмотря на рост спроса, цены увеличились не более чем в полтора раза, так как на сегодняшний день предложения на рынке жилья вполне достаточно. Средняя стоимость квадратного метра - 40-45 тысяч рублей. По мнению экспертов, она будет расти с учетом инфляции - в среднем на 8% в год. «Сегодня, когда спрос появился, многие наши потенциальные клиенты, которые выставили объекты, просят продать его подороже. Мы с...

В Екатеринбурге обсудили инструменты стимулирования спроса на офисные площади. Эти вопросы участники рынка рассмотрели на одноименном круглом столе, организаторами которого выступили Администрация города, представительство Гильдии Управляющих и Девелоперов на Урале и коммуникационная группа Ekbpromo. Как рассказал заместитель председателя КОБОН администрации г. Екатеринбурга Олег Китаев, с 2006 года по настоящий момент число деловых центров в городе выросло более чем вдвое, с 30 по 65 объектов. На начало сентября 2010 года, по его словам, объем качественных офисных площадей в городе составляет 719,1 тыс. кВ.м. Среди них класс «А» – 12 объектов (146,6 тыс. кв.м.); класс «В» - 43 объектов (422,2 тыс. кв.м.); класс «С» 10 объектов (150,3 тыс.кв.м.). Как рассказал вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев, городские власти создают благоприятную экономическую обстановку в столице Урала для...

В рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate Администрация Омска представит 18 инвестиционных проектов в сфере недвижимости на различных стадиях реализации: развлекательные, торгово-офисные, гостиничные, логистические, парковые комплексы, бизнес- центры и многофункциональные центры на объединенном стенде мэрии и омских предпринимателей. Делегация Омска традиционно участвует в форуме. Помимо представителей мэрии в состав делегации войдут руководители и представители известных омских компаний, которые представят свои лучшие проекты в сфере недвижимости. В этом году Омск представит наиболее значимые для города проекты: - Первый в России проект комплексного освоения территории, включающий тематический парк развлечений нового поколения и объекты коммерческой недвижимости различного назначения, строительство которого приурочено к юбилею города - «Парк 300-летия города Омска»...

DOKI International Realty – ведущая консалтинговая компания, развивающая франчайзинговую сеть агентств недвижимости под брендом «DOKI Реалти», начинает активную экспансию в регионы. Cтратегия географического расширения деятельности DOKI International Realty обусловлена высокими темпами развития и огромным потенциалом региональных рынков недвижимости. – Наша стратегия подразумевает расширение и увеличение количества регионов, в которых будут работать агентства недвижимости под брендом «DOKI Реалти», – отмечает Президент DOKI International Realty Виктор Латтанзи. – Продвижение бренда «DOKI Реалти» и привлечение новых партнеров планируется, в первую очередь, в городах миллионниках, таких, как Екатеринбург, Казань, Самара, Уфа, Тюмень, Нижний Новгород и др. Развитие бизнеса по системе франчайзинга сейчас получает широкое распространение. Рынок недвижимости развивается, появляются новые...