Ипотека (124)

Свердловское региональное отделение Ассоциации юристов России проводит день правовой помощи детям. Этот день рекомендован ООН для организации мероприятий Всемирного дня ребёнка. Управление Росреестра по Свердловской области присоединяется к акции российских юристов и организует два мероприятия, в ходе которых планируется консультирование по сделкам с участием несовершеннолетних. 20 ноября с 15 до 17 часов по телефону пройдёт горячая телефонная линия с главным специалистом-экспертом отдела контроля и координации деятельности в учётно-регистрационной сфере Ольгой Валерьевной Токаревой. 21 ноября с 9 до 11 часов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, каб. 601 – на вопросы желающих ответит начальник отдела контроля и координации деятельности в учётно-регистрационной сфере Юлия Разифовна Лескина. Обращаем внимание, что тематика вопросов ограничена консультированием по...

Изменения вступают в силу с 22 ноября Внесены следующие изменения в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки: – за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременение прав на недвижимое имущество (для физических лиц – 1000 рублей, для организаций – 4000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ); – за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеки (для физических лиц – 200 рублей, для организаций – 600 рублей) (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона)...

Компания «Желдорипотека» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса комфорт-класса на улице Коуровская в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Первым этапом строительства является возведение 25-этажной башни – центральной и самой высокой секции проекта. Ее ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2016 года. На первом этаже здания будет размещено детское общеобразовательное учреждение. Всего в проект войдет 6 разноэтажных секций, высотой от 7 до 25 этажей. Общая площадь зданий составит 45,3 тысячи квадратных метров, количество квартир – 357. Проект отличает большое разнообразие планировок: так, площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне от 36 до 51 кв.м, двухкомнатных – 54-67 кв.м, трехкомнатных – от 81 до 92 кв.м. Высота потолков составляет 2,7 м, квартиры сдаются под чистовую отделку. Компания «Желдорипотека» уже открыла продажи в секции №6. В настоящее...

Объем просроченной задолженности по состоянию на 01.04.2014 г. составил 40,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,2 млрд руб. (3,2%). Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине. По сравнению с 01.04.2013 г., объем проблемной задолженности снизился на 1,1 млрд руб. (2,7%). Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по состоянию на 01.04.2013 г. составила 1,4%. Год назад, по итогам первого квартала 2013 г. этот же показатель составлял 1,9%. Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: Ипотечный рынок демонстрирует такие высокие темпы роста просроченной задолженности впервые...

С 1 апреля 2014 года Росбанк предлагает новый ипотечный продукт «Апартаменты». Приобрести апартаменты под залог приобретаемой недвижимости можно будет в любом из следующих городов: г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Новосибирск, г. Екатеринбург, г. Нижний Новгород, г. Казань, г. Самара, г. Омск, г. Челябинск, г. Ростов-на-Дону, г. Уфа, г. Волгоград, г. Красноярск, г. Пермь, г. Воронеж. Кредит предоставляется на срок от 5 до 25 лет под фиксированную (от 11,00 % до 15,75 %) или комбинированную (от 10,25 % до 15,00) процентную ставку. Диапазон сумм кредита варьируется от 300 000 до 30 000 000 рублей в зависимости от региона России. «На текущий момент подобных кредитных предложений на ипотечном рынке крайне мало, несмотря на активное развитие данного сегмента недвижимости и растущий интерес со стороны клиентов. Апартаменты — хороший вариант, как основного, так и дополнительного жилья. Они...

19 февраля 2014 года в филиале Примсоцбанка в Екатеринбурге состоялся первый обучающий семинар по ипотечному кредитованию. В обучающем семинаре «Ипотека с государственной поддержкой от А до Я» «Военная ипотека» и «Материнский капитал» приняли участие представители крупнейших агентств недвижимости Екатеринбурга. В ходе семинара сотрудники Примсоцбанка рассказали риэлторам о правилах и порядке использования мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Помимо этого, были освещены вопросы о порядке оформления ипотечных кредитов по специализированным программам «Военная ипотека» и «Материнский капитал». По итогам семинара участники получили именные сертификаты. Прошедший семинар вызвал огромный интерес со стороны агентств недвижимости Екатеринбурга. В связи с эти Примсоцбанк планирует сделать такие встречи с риэторами регулярными...

Благодаря работе Банк ИТБ на рынке ипотечного кредитования в 2013 году более 2700 клиентов стали обладателями собственного жилья. Банк остался верен своей стратегии по развитию социально-ориентированных ипотечных программ: «Молодые Ученые», «Молодые Учителя», «Материнский капитал», «Военная ипотека», одновременно продолжив развитие стандартной ипотечной линейки. В настоящий момент Банк имеет широкий продуктовый ряд в ипотечном сегменте, предлагая возможность приобретения жилья как на первичном и вторичном рынках, так и на рынке загородной недвижимости. Помимо ипотечного бизнеса в этом году Банк ИТБ начал активно развивать второе направление своей стратегии – дистанционное банковское обслуживание. Количество выданных банковских карт в 2013 году достигло 71 тысячи штук. Оборот моментальных платежей через каналы ДБО вырос на 200%. Налажено сотрудничество с основными платежными сервисами:...

Первобанк открыл кредитные линии екатеринбургским компаниям на сумму 210 млн рублей и 230 млн рублей соответственно. Срок финансирования составляет 6 лет. Полученные средства каждая из этих компаний направит на приобретение торгово-складских терминалов для своего бизнеса. Общая площадь приобретаемых объектов превышает 15 тыс. кв. м. Справка: ОАО «Первобанк» входит в число 100 крупнейших банков России, занимает 27 место по объему кредитования предприятий МСБ, 25 место по объему и количеству выданных автокредитов, 48 место по объему выданных ипотечных кредитов. Филиальная сеть Банка включает 60 структурных подразделений в 25 городах России. Банку присвоены рейтинг международного агентства Moody's на уровне В3 и индивидуальный рейтинг кредитоспособности «Национального Рейтингового Агентства» на уровне «АA-».

Приобрести недвижимость еще на этапе строительства в кредит от Примсоцбанка могут военнослужащие уже через 3 года службы. Оформить военную ипотеку можно на новостройку в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Челябинске и Иркутске. «В этих городах расположены в общей сложности почти два десятка строящихся объектов, квартиры в которых уже сейчас военнослужащие могут приобрести по программе «Военная ипотека», - комментирует Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Напомним, государственная программа военной ипотеки реализуется совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. Размер кредита существенно увеличен по сравнению со стандартными ипотечными программами, а в качестве первоначального взноса используются средства, выделяемые военнослужащему из федерального бюджета.

Вялотекущее состояние рынка загородной недвижимости Екатеринбурга обещает изменить федеральный девелопер. Накануне на «Пресс-завтраке по понедельникам» генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин анонсировал СМИ старт реализации с 1 июля проекта малоэтажной жилой застройки «Экодолье Екатеринбург» в районе поселка Горный Щит. Это будет первый в уральской столице масштабный загородный проект, рассчитанный на «эконом-сегмент». По словам Константина Филиппишина, общая площадь территории составит 140 гектаров, будет построено 1800 объектов общей площадью 169 000 кв.м. При этом, индивидуальные жилые дома площадью от 85,6 до 393,6 кв.м будут стоить от 4 380 000 рублей, а таунхаусы площадью от 89,6 до 134,3 кв.м - от 2 600 000 рублей. По разным оценкам аналитиков, это в 2-3 раза ниже средних цен на существующие объекты-аналоги в окрестностях Екатеринбурга. Появление сильного...

В 2012 году Росбанк продемонстрировал активный рост на рынке розничных банковских услуг. За отчетный период было выдано около 500 тысяч кредитов на сумму 126,5 млрд. руб. Кредитный портфель за прошедший год вырос на 29 млрд. руб. и на 1 января 2013 года составил 215,4 млрд. руб. (01.01.2012 г. – 183,7 млрд. руб.). В структуре кредитного портфеля наибольшую долю составляют потребительские кредиты - 40% или 85 млрд. рублей. Остальную часть портфеля занимают автокредиты – 34% (73 млрд. руб.) и ипотечные кредиты – 25% (более 50 млрд. руб.). Объем привлеченных средств физических лиц вырос на 4% и на 1 января 2013 г. составил 138,7 млрд. руб. «В течение прошлого года мы работали над повышением эффективности сети, сокращали нерентабельные подразделения, переформатировали в операционные офисы 27 филиалов. Благодаря процессу модернизации сети, продажи кредитных продуктов выросли на 19%...

Уральский банк Сбербанка России улучшает условия кредитования по программе «Жилищный кредит на рефинансирование» для ипотечных заемщиков из других банков. Улучшения затронули несколько важных условий, включая увеличение максимальной суммы кредита с 80% до 90% от первоначальной суммы кредита, который рефинансируется. Кроме того, упрощена процедура подтверждения текущей стоимости залога. При этом расширен выбор промежуточного и основного обеспечения по рефинансированному кредиту: оформление поручительства физических лиц или залога иного объекта недвижимости. Данная программа позволяет улучшить условия обслуживания ипотечного кредита, снизить расходы по процентной ставке и перевести валютные кредиты в рублевые, что фиксирует ежемесячные расходы заемщика на момент рефинансирования. Кроме того, в Уральском банке Сбербанка России отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту и требования к...

Уральский банк Сбербанка России и ЗАО «ЮИТ Уралстрой» проводят совместную акцию в рамках программы жилищного кредитования «Ипотека с государственной поддержкой» и акции «Ключевое предложение». По условиям акции, ЗАО «ЮИТ Уралстрой» предоставляет скидку в размере 3% заемщикам ОАО «Сбербанк России» на приобретение квартир, расположенных в объектах по следующим адресам в г. Екатеринбурге: - ул. Вилонова, д.22а; - ул. Боровая, ЖК «Оптима», 2 очередь; - ул. Электриков, д.24; - ул. Электриков, д.26. Акция действует до 31 августа 2012 года. Дополнительную информацию об условиях приобретения квартир можно получить по телефонам, на сайте www.yitural.ru, а также в офисах продаж ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: - г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 51, оф. 304; - г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, 8. Информация о жилищных кредитах Сбербанка – на сайте sberbank.ru/sverdlovsk/ru/person/credits/home/ и в контактном...

Застройщики подготовили специальные предложения В преддверие Нового года в Екатеринбурге усилился спрос на новостройки. С одной стороны, этому способствуют традиционные предновогодние распродажи и акции от застройщиков. С другой – нестабильная экономическая ситуация в мире. Те, кто озабочен этим вопросом, не хотят оставаться с деньгами на руках, предпочитая вложить их в квадратные метры. Таковы итоги Новострой-тура, прошедшего на днях в уральской столице. Если в прошлом году «скидочные» тенденции на рынке недвижимости были едва заметны, сегодня уже несколько застройщиков объявили о новогодних акциях. Так, при покупке 3-х или 4-х комнатной квартиры в жилом комплексе «Южные ворота» (перекресток Белинского-Трактористов) до конца текущего года, можно будет приобрести паркинг со скидкой 65%. Как рассказал начальник отдела продаж застройщика ООО «Стройинкор» Сергей Чупин, первая очередь...

С начала 2011 года спрос на коттеджи в загородных поселках в окрестностях Екатеринбурга увеличился на 30%. Наибольший интерес уральцы проявляют к объектам, расположенным на Челябинском и Полевском трактах. В настоящее время в Уральской палате недвижимости (УПН) насчитывают 167 объектов загородной недвижимости в Екатеринбурге и его окрестностях. Среди них 10% - действующие поселки, 46% - строящиеся, 44% - анонсированные. Как указал аналитик УПН Михаил Хорьков, 2011 стал годом активной малоэтажной застройки после значительного спада в предыдущие периоды. А с ростом предложения на рынке значительно вырос и спрос, как на готовые домовладения, так и на земельные участки без подряда. Эту тенденцию подтверждают и участники традиционного коттедж-тура, прошедшего накануне в Екатеринбурге. По оценкам профильных игроков рынка, наибольшей популярностью пользуются объекты загородной недвижимости...

Средняя зарплата в Свердловской области к концу года вырастет до отметки в 23 тыс. руб., – заявил накануне губернатор Свердловской области Александр Мишарин. Между тем даже с этой зарплатой можно решить квартирный вопрос. По данным Уральской палаты недвижимости, к июню 2011 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Екатеринбурге варьируется в среднем от 77 тыс. руб. в Центре до 40 тыс. руб. в четвертом ценовом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Семь ключей, Рудный и др.). «Давайте представим, что среднестатистический екатеринбуржец решил купить среднестатистическую “однушку” в первом ценовом поясе (районы Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный и др.) за 59 592 руб. за кв. м. Площадь квартиры составляет, допустим, 40 кв. м. Соответственно, общая стоимость жилья – 2 383 680 руб. С зарплатой 23 тыс. руб. и при условии отсутствия прочих...

ОАО «Синара -Девелопмент» выступит инвестором и гарантом строительства 16-этажного жилого дома эконом-класса «Спутник-1», расположенного в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга (р-н улиц Начдива Онуфриева и Серафимы Дерябиной). По мнению экспертов, инвестиции в этот сегмент жилья сегодня наиболее выгодны. По данным Уральской палаты недвижимости сегодня в Екатеринбурге на стадии строительства находится чуть более 1 млн. кв.м. жилья эконом-класса. Эти объекты будут введены в эксплуатацию в период 2011-2013 гг. Между тем, в течение всего 2010 года аналитики наблюдают устойчивый рост спроса в сегменте жилья эконом-класса. Этому способствует и улучшение общеэкономической ситуации, и восстановление рынка ипотеки. По данным аналитиков УПН количество ипотечных сделок за первое полугодие 2010 г. возросло на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Генеральный директор «Синара ...

Екатеринбургский рынок жилья оправился от кризиса. Покупательская активность на рынке растет на глазах. Как сообщила директор «Недвижимость-Консалт» группы компаний Центр Недвижимости «Северная казна» Ирина Завьялова, количество сделок с недвижимостью в Екатеринбурге с начала года увеличилось на 37%. Что вызывает особый оптимизм у участников рынка - фиксируется рост спроса на большие квартиры - сверх 3 комнат, площадью от 80 до 100 квадратных метров. Как указала Ирина Завьялова, несмотря на рост спроса, цены увеличились не более чем в полтора раза, так как на сегодняшний день предложения на рынке жилья вполне достаточно. Средняя стоимость квадратного метра - 40-45 тысяч рублей. По мнению экспертов, она будет расти с учетом инфляции - в среднем на 8% в год. «Сегодня, когда спрос появился, многие наши потенциальные клиенты, которые выставили объекты, просят продать его подороже. Мы с...

Екатеринбург стал первым региональным участником новой ипотечной программы Сбербанка России – акции «В десятку!», которая стартовала в стране 29 июля 2010 года. «РЕНОВА-СтройГруп» вошла в число участников этой акции по ипотечному кредитованию физических лиц, приобретающих жилье в районе «Академический». Теперь жители Екатеринбурга смогут решить жилищный вопрос на беспрецедентных для города условиях. В рамках акции ипотека предоставляется всего под 10% годовых. Первоначальный взнос по кредиту составляет также 10%, а срок выплаты - 10 лет. При этом Сбербанк не взимает никаких дополнительных комиссий, а для получения кредита не нужен дополнительный залог. На столь выгодных условиях можно приобрести квартиру в самом перспективном районе новостроек Екатеринбурга. По соотношению «цена - качество» это предложение является для города уникальным. Акция «в десятку» продлится в регионе до...

Уральская брокерская компания «Магазин ипотеки» в группе компаний «Северная казна» 9 февраля открыла новый офис в здании бизнес-центра «Антей». Новая площадка продаж компании расположилась на 7 этаже «Антея» - уже традиционно ставшем «риелторским» - здесь находятся офисы городских агентств недвижимости и Екатеринбургская государственная регистрационная палата. «Мы планируем работать вместе с риелторами и юристами, которые там находятся, поскольку такого дифференцированного ипотечного подразделения на их территории нет. Потребность в нас существует и есть предварительные партнерские договоренности с теми компаниями, которые там работают. Будем непосредственно работать с Уральским юридическим центром», - рассказывает директор УБК «Магазин ипотеки» Елена Мяло. Как заявляют в компании, решение об открытии нового офиса принято в связи с возросшим спросом на услуги ипотечных брокеров...

Представители Комитета по товарному рынку Администрации Екатеринбурга встретились с руководством Центра недвижимости «Северная казна» и ознакомились с работой Уральского ипотечного кооператива граждан, который предлагает горожанам альтернативную «классической» ипотеке схему кредитования при покупке жилья. Процентные ставки в ней значительно ниже тех, что в настоящее время предлагают банки, что не могло не заинтересовать власти. Итогом встречи стало решение о том, что городская администрация будет информационно поддерживать деятельность кооператива. Уральский ипотечный кооператив граждан работает по схеме работы классических стройсберкасс, существующих в Германии уже более полувека. Принцип участия в кооперативе достаточно прост – граждане, внося ежемесячные платежи, накапливают определенную сумму денег, а, накопив, получают ее обратно вместе с займом на такую же сумму. Процентные...

В ноябре 2007 года первый круглосуточный Банк24.ру отметит свой 15-ый День Рождения. История создания этого уникального финансово-кредитного учреждения такова: основанный в 1992 году Банк24.ру (старое название «Уралконтактбанк») к 2003 году входил в 5-ку самых убыточных банков Екатеринбурга. Точкой отсчета в направлении «успешность» послужили смена акционеров и топ-менеджеров Банка, определение новой стратегии и миссии, ребрендинг Банка. «Тогда отнюдь не многие понимали, что решение обслуживать клиентов круглосуточно — это не прихоть нового руководства, а предвосхищение развития рынка. Меткое попадание в цель, потребность клиентов», — рассказывает Сергей Геннадьевич Лапшин, Председатель Правления Банка24.ру. За четыре года круглосуточной работы Банк24.ру, выделявшийся поначалу лишь нестандартным названием, стал показывать необычно прогрессивные финансовые результаты. Чистая прибыль...

Внешторгбанк 24 объявляет об отмене первоначального взноса по ипотечным кредитам, предложив клиентам максимально комфортные на сегодняшний день условия по ипотеке. Уникальность предложения Внешторгбанка 24 заключается в том, что при отмене первоначального взноса остальные параметры ипотечных продуктов остались без изменений. Будучи активным участником проекта «Доступное и комфортное жилье», Внешторгбанк 24 продолжил последовательную модернизацию своей ипотечной программы. Теперь при оформлении кредита на покупку квартиры на вторичном рынке первоначальный взнос упразднен. Условия об отмене первоначального взноса действительны по всем срокам и валютам кредитования, при сохранении действующих процентных ставок – в этом основное конкурентное преимущество Внешторгбанка 24 на российском рынке ипотечного кредитования. Кредиты с нулевым первоначальным взносом доступны не только для жителей...

Внешторгбанк 24 продлевает принятое в апреле 2006 года решение о снижении размера первоначального взноса по ипотечным кредитам. Кроме того, в условия предоставления ипотечных кредитов внесен еще ряд изменений, которые будут действовать не только в Москве и Московской области, но и офисах банка, расположенных в Санкт – Петербурге, Ленинградской области, Тюмени, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Новосибирске, Красноярске, Ростове-на-Дону, Казани, Хабаровске. В апреле размер первоначального взноса был снижен с 15% от стоимости квартиры до 5% только при оформлении кредита на покупку квартиры на вторичном рынке, теперь это условие действует и при оформлении кредита на покупку квартиры на стадии строительства. Ранее процент первоначального взноса по этому виду кредита составлял 10%. Кроме того, при оформлении кредита на потребительские цели под залог имеющегося жилья максимально...